Pentingnya Lokasi Dalam Investasi Real Estate

Pentingnya Lokasi Dalam Investasi Real Estate

Investasi real estate telah menjadi cara populer untuk membangun kekayaan hingga berabad-abad. Namun, tidak semua investasi real estate sama. Salah satu faktor terpenting untuk menjadi pertimbangan saat berinvestasi di real estate adalah lokasi.

Lokasi tentunya menjadi aspek penting dari investasi real estate. Ini dapat menentukan potensi kenaikan modal, pendapatan sewa, dan pengembalian investasi secara keseluruhan. Pada artikel ini, kita akan mengeksplorasi mengapa lokasi sangat penting dalam investasi real estate dan bagaimana Anda dapat mengidentifikasi lokasi terbaik untuk investasi Anda.

Mengapa Lokasi Penting Dalam Investasi Properti?

Lokasi properti adalah salah satu faktor terpenting yang menentukan nilainya. Properti yang terletak di lokasi yang dengan akses ke fasilitas seperti transportasi, sekolah, pusat perbelanjaan, dan fasilitas kesehatan cenderung memiliki harga yang lebih tinggi daripada di area yang kurang akses. Lokasi utama juga dapat membantu menarik penyewa, yang penting bagi mereka yang berinvestasi di properti sewaan.

Lokasi properti juga dapat memengaruhi potensi apresiasinya. Secara umum, properti yang berlokasi di area berkembang atau area permintaan tinggi cenderung terapresiasi nilainya lebih cepat daripada properti di area stagnan atau menurun. Oleh karena itu, berinvestasi properti di lokasi yang diinginkan bisa menjadi cara yang efektif untuk menghasilkan kekayaan jangka panjang.

Cara Mengidentifikasi Lokasi Terbaik Untuk Investasi Real Estate

Mengidentifikasi lokasi terbaik untuk investasi real estate membutuhkan penelitian hingga uji tuntas. Berikut beberapa faktor yang perlu Anda pertimbangkan saat mengevaluasi lokasi properti:

Pertumbuhan Ekonomi : Properti yang terletak di daerah yang mengalami pertumbuhan ekonomi cenderung lebih cepat terapresiasi nilainya daripada properti yang berada di daerah stagnan atau menurun. Pertimbangkan untuk berinvestasi di area dengan pasar kerja dan bisnis yang berkembang.
Transportasi : Akses ke transportasi sangat penting untuk penyewa dan nilai properti. Properti yang terletak di dekat jalan raya, transportasi umum, dan bandara cenderung lebih diminati.
Distrik Sekolah: Properti yang terletak di distrik sekolah yang bagus cenderung lebih menarik bagi keluarga, menjadikannya pilihan yang baik bagi mereka yang berinvestasi di properti sewaan.
Fasilitas: Properti yang terletak di dekat pusat perbelanjaan, taman, dan fasilitas kesehatan cenderung lebih diminati dan harganya lebih tinggi.
Tingkat Kejahatan: Daerah dengan tingkat kejahatan tinggi cenderung memiliki nilai properti dan pendapatan sewa yang lebih rendah. Sangat penting untuk meneliti tingkat kejahatan di area tersebut sebelum berinvestasi.
Demografi: Memahami demografi suatu area dapat membantu investor mengidentifikasi penyewa potensial dan menyesuaikan strategi investasi mereka.

Salah satu contoh faktor yang menambah nilai investas real estate : dekat dengan fasilitas perbelanjaan.

Kesimpulan

Lokasi adalah faktor penting untuk dipertimbangkan saat berinvestasi di real estate. Properti yang berlokasi di area yang diinginkan cenderung menghargai nilainya lebih cepat dan menghasilkan pendapatan sewa yang lebih tinggi.

Mengidentifikasi lokasi terbaik untuk investasi real estate memerlukan penelitian dan uji tuntas, tetapi dapat membuahkan hasil dalam jangka panjang. Dengan mempertimbangkan faktor-faktor seperti pertumbuhan ekonomi, transportasi, distrik sekolah, fasilitas, tingkat kejahatan, dan demografi, investor dapat mengidentifikasi properti dengan potensi kesuksesan terbesar.

Perumahan Cahaya Caruban

Tersedia dengan lahan yang sangat strategis. Terletak di jalan menuju Desa Ngawensari dari Jalan Raya Gemuh, sekitar 1 menit dari Jalan Raya Gemuh. (Keterangan Titik Koordinat GPS (DMM): -6.9724180, 110.1065940). Lokasi tepatnya sebelum lapangan sepak bola dan SD Negeri 1 Ngawensari.

Proyek ini berdiri di atas tanah seluas 1,28 hektar dimana hanya 8,951m2 8.573 m2 untuk kaviling perumahan dan komersial, (8573m2 untuk perumahan dan 368m2 untuk komersial / perbelanjaan). Jadi, ini menyisakan banyak ruang terbuka. Ada taman bermain seluas 400m2 dan Musholla 36m2. Lebar jalannya 6m.

Lokasi kurang lebih 1 menit dari Jalan Soekarno-Hatta Jenarsari, hanya kurang dari 5 menit dari Stasiun Weleri dan Pasar, 1 menit ke Indomaret, ATM Bank BRI / BCA di Jalan Raya Gemuh. Lokasinya di sebelah lapangan sepak bola, dan jarak ke SD Negeri 1 Ngawensari bisa dengan berjalan kaki. Lokasi sangat cocok untuk keluarga baru yang memiliki anak kecil. Hanya 5 menit dari pintu masuk ke Jalan Tol, hanya 20 menit ke Kota Semarang.